Kontaktujte makléře, který má nemovitost na starost.
Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
Získejte tu nejlepší nabídku s naší pomocí! Stačí vyplnit krátký formulář, a my se o vše postaráme – rychle, spolehlivě a za nejlepší cenu.
Nabízíme k prodeji dům v ulici Generála Svobody v Kroměříži, nedaleko centra města a Květné zahrady. Nemovitost zahrnuje dva dokončené byty, nebytový prostor s vlastním vstupem z ulice a zahradu o výměře 424 m². Další potenciál nabízí dosud nevybudovaná bytová jednotka v podkroví.
Samostatně vymezené jednotky zapsané v katastru nemovitostí
Dům se prodává jako celek. Na základě prohlášení vlastníka je rozdělen na čtyři samostatné jednotky zapsané v katastru nemovitostí: dva dokončené byty, dosud nevybudovanou bytovou jednotku v podkroví a jeden nebytový prostor. Budoucí vlastník tak může jednotlivé jednotky samostatně pronajímat nebo následně prodávat. Prodej jednotlivých jednotek nyní není předmětem nabídky.
Oba byty i nebytový prostor jsou aktuálně pronajaté, dům tak přináší pravidelný příjem z nájemného. Nájemní smlouvy jsou uzavřeny na dobu určitou, vždy na roční období. Podrobnosti o výši nájemného a podmínkách jednotlivých nájemních vztahů rádi poskytneme konkrétním zájemcům.
Nebytový prostor – 73,78 m²
Prostor s přímým vstupem z ulice a prosklenou výlohou je v dokumentaci označený jako 1. PP. Hlavní prodejní část doplňují kancelář, sklad a sociální zázemí. Je nově vybudovaný a vybavený vlastním kondenzačním kotlem. Má samostatný přívod plynu a elektřiny s vlastním měřením.
Byt v I. NP – 74,68 m²
Byt zaujme obytným prostorem s kuchyňskou linkou a dřevěným vestavěným patrem. Nabízí novou kuchyň a koupelnu se sprchovým koutem, vinylové podlahy a vlastní plynový kotel pro vytápění i ohřev vody.
Byt 3+1 ve II. NP – 82,41 m²
Druhý byt disponuje samostatnou kuchyní, světlými pokoji a novou koupelnou s vanou. Osobitý charakter mu dodávají repasované dřevěné dveře a tmavší podlahy. Vytápění a ohřev vody zajišťuje nový kondenzační kotel.
Podkrovní byt – dosud nevybudovaný
Pro podkroví je zpracován půdorys bytu 3+kk o ploše 82,10 m² dle dodané dokumentace. Samotný byt dosud není vybudovaný. Podkroví tak představuje možnost budoucího rozšíření obytné plochy; realizace podléhá ověření technických podmínek a potřebných povolení.
Zahrada a technické zázemí
Za domem se nachází zahrada o výměře 424 m², využívaná bytovými jednotkami, která poskytuje místo pro posezení, odpočinek i zahradničení. Společné prostory domu mají dle dokumentace výměru 73 m².
Dům má plastová okna, střešní krytinu tašky a nově provedené oplechování. Každý z dokončených bytů má vlastní plynový kotel, což usnadňuje samostatné užívání jednotlivých prostor.
Nemovitost je zajímavou příležitostí pro zájemce o investici do pronajímaného domu s možností dalšího rozvoje i následného prodeje jednotlivých jednotek. Do budoucna nabízí také kombinaci vlastního bydlení a podnikání nebo využití pro více členů rodiny, vždy s ohledem na stávající nájemní vztahy.
Pro bližší informace o nemovitosti a nájemních vztazích, zaslání podrobné prezentace s půdorysy nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Kontaktujte makléře, který má nemovitost na starost.
Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
Získejte tu nejlepší nabídku s naší pomocí! Stačí vyplnit krátký formulář, a my se o vše postaráme – rychle, spolehlivě a za nejlepší cenu.
